ИНФОРМАЦИЯ о готовности жилищно-коммунального хозяйства Промышленного района к работе в осенне-зимний период 2006-2007 года
I. Жилищно-коммунальное хозяйство.
Муниципальный жилищный фонд Промышленного района включает в себя 675 жилых дома, общей площадью 2342 тыс. кв.м.
С 1 апреля по 1 мая проводился осмотр жилого фонда и выявлялись необходимые объемы работ, на основании чего подготовлены мероприятия, согласованные со всеми службами, участвующими в подготовке к сезонной эксплуатации жилья.
22 мая 2006 года принято районное постановление «О подготовке районного хозяйства к работе в осенне-зимний период 2006-2007 года».
Этому предшествовало:
- весенний осмотр 675 муниципальных домов;
- произведен анализ заявлений и обращений граждан, находящихся на длительном контроле.
В результате этой работы выявлено, что необходимо провести капитальным ремонтом:
- ремонт мягких, шиферных и металлических кровель на 378 домах;
- герметизацию швов стеновых панелей и ремонт фасадов на 145 домах;
- замену нижней разводки труб водоснабжения на 213 домах;
- замену нижней разводки канализации на 38 домах;
- замену нижнего розлива центрального отопления на 147 домах;
Администрацией Промышленного района постоянно осуществлялся контроль за ходом подготовки районного хозяйства к работе в осенне-зимний период 2006-2007 года, проведено 3 заседания комиссии по проверке готовности жилищного фонда к зиме.
Согласно плану мероприятий по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период 2006-2007 года на 1.10.2006 года подготовлено 675 жилых домов. На все дома оформлены паспорта готовности и подписаны всеми членами комиссии, в том числе главным государственным инспектором управления по экологическому и технологическому надзору Ростехнадзора по Ставропольскому краю Седых С.В.
В силу того, что на протяжении последних лет отсутствует финансирование на должном уровне работ по капитальному ремонту, значительно снизились эксплуатационные показатели конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий. В результате этого, неоправданно возрос объем текущего ремонт жилого фонда. Выполняя работы по ремонту инженерного оборудования, жилищно-коммунальные предприятия стоят перед фактом необходимости замены трубопроводов, ремонта кровель и других видов работ в объемах далеко превышающих 15% от всего объема работ в жилом доме, превращая текущий ремонт в выборочный капитальный.
Согласно плану мероприятий по подготовке жилищного фонда к зиме на 1.10.2006 года подготовлено 675 жилых домов, в том числе:
| Наименование работ | Ед. измерения | Выполнено в 2005 году | Выполнено в 2006 году |
|---|
| 1. Ремонт кровель | дом./кв.м | 305/63233 | 314/64155 |
| 2. Герметизация швов стеновых панелей | дом/п.м | 112/7340 | 123/8380 |
| 3. Замена участков труб водоснабжения | п/м | 6830 | 7617 |
| 4. Замена труб канализации | п/м | 890 | 1206 |
| 5. Замена водосточных труб | п/м | 420 | 520 |
| 6. Замена вентилей | шт. | 1396 | 1466 |
| 7. Замена задвижек | шт. | 159 | 164 |
| 8. Ремонт подъездов | шт. | 218 | 318 |
| 9. Остекление лестничных клеток | кв.м | 750 | 814 |
| 10. Ремонт цоколей, приямков | дом. | 74 | 81 |
| 11. Установка и ремонт дверей | шт. | 385 | 441 |
| 12. Ремонт люков выхода на кровлю | шт. | 134 | 141 |
| 13. Ремонт оголовков вентканалов | шт. | 285 | 225 |
| 14. Навеска замков | шт. | 505 | 521 |
| 15. Изоляция трубопроводов | шт. | 51 | 54 |
| 16. Очищено подвалов | дом. | 94 | 146 |
Для подготовки муниципального жилищного фонда Промышленного района и проведения ремонтных работ израсходовано 73691 тыс. рублей, в том числе приобретено строительных материалов на сумму 16527,4 тыс. рублей.
Силами подрядных организаций выполнено работ на сумму 8986,28 тыс. рублей, оказана адресная помощь ветеранам ВОВ на сумму 75,4 тыс. рублей.
Для эксплуатации жилищного фонда в зимний период 2006-2007 года по ООО «Управляющая компания-1-10» сформирован аварийных запас материалов, в том числе:
- Стекло оконное – 700 м2
- Пилолес – 26 м3
- Бикрост – 2000 м2
- Шифер – 300 листов
- Цемент – 1900 кг
- Карбид – 1200 кг
- Трубы в ассортименте (диаметром 15 – 100 мм) – 2700 п/м
- Запорная арматура – 380 шт.
- Сталь листовая – 500 кг
Подготовлено 36 единиц техники, которая укомплектована необходимым инвентарем для очистки снега. Разработаны и утверждены схемы оповещения на случай снежных заносов и чрезвычайных ситуаций.
Для оперативной работы по обслуживанию и ремонту жилищного фонда на базе ООО «Управляющая компания-1,2» в августе месяце создана аварийно-ремонтная служба, которая работает круглосуточно и устраняет аварийные ситуации на жилых домах Промышленного района.
Для этих целей приобретено 4 единицы техники марки УАЗ на сумму 270 тыс. рублей.
Также ООО «Управляющая компания-3» приобретен трактор «Беларусь-82-1У» на сумму 695 тыс. рублей по лизингу.
«Управляющими компания-6,10» поданы документы на приобретение техники по лизингу.
Комитетом городского хозяйства администрации г. Ставрополя включена в титульный список капремонта на 2006 год только замена скоростных водоподогревателей на 13 жилых домах.
II. Дорожное хозяйство.
В районе 146,5 км дорог площадью около 1 млн. кв.м, в том числе 114,5 км с асфальтовым покрытием и 32 км с гравийным покрытием, 150 км тротуаров, 25,6 км ливневой канализации, 525 тыс. кв.м газонов.
Для бесперебойной работы дорожно-мостового хозяйства в осенне-зимний период 2006-2007 года, выполнены работы по ремонту дорог автобусно-троллейбусных маршрутов по улица: Ленина, 50 лет ВЛКСМ, Тухачевского, Пирогова, Юности, Макарова, Бруснева, Кулакова, Доваторцев, Шпаковская, Серова, Васякина площадью 9422 кв.м., уложено 1356,8 тонн асфальтобетона, внутриквартальных дорог – 2002,6 кв.м., уложено 309,6 тонн асфальтобетона, восстановлено разрытий – 1216,4 кв.м., уложено 175,1 тонн асфальтобетона.
Анализ выполненных работ по благоустройству:
| Наименование работ | 2005 год | 2006 год |
|---|
| Ремонт магистральных дорог | 3900 кв.м | 7231,5 кв.м |
| Ремонт внутриквартальных дорог | 17239 кв.м | 17195,8 кв.м |
Окрашено и отремонтировано 90 остановочных павильонов.
Прочищено и промыто 2000 п/м ливневой канализации, работы продолжаются. Выполнены работы по ремонту и поднятию ливневых решеток – 32 шт. по улицам: Л.Толстого, Шеболдаева, Ленина, Ботанический, Тухачевского, Шпаковская, Мира-Л.Толстого, Юности, Макарова, очищено смотровых колодцев – 300 шт., заменено дорожных люков – 10 шт.
По состоянию на 09.10.2006 года завезено 8347 тонн песка, соли 540 тонн.
К эксплуатации в зимний период подготовлено 32 единицы специализированной техники.
С целью оперативного решения вопросов расчистки территорий района во время стихийных бедствий и снежных заносов в зимний период принято постановление главы администрации Промышленного района № 903 от 2.10.2006 года «О мероприятиях администрации Промышленного района города Ставрополя по ликвидации чрезвычайных ситуаций, последствий стихийных бедствий и снежных заносов на 2006-2007 годы».
Заключено 8 договоров с предприятиями ЗАО УМС (Брилин А.А.), ООО СУМС ПСК «Ставропольпромстрой» (Онорин И.П.), ГУП ДЭСУ-1 (Джабаров Т.М.), ООО «Гарантспецстрой» (Панарин П.К.), ОАО «Эстетик» (Волков Н.Е.), ООО «Сфера-Ставрополь» (Генрихс П.Ф.), ООО «Люминофор-химтранс» (Киосов Н.Г.), ОАО «Ставропольпроектстрой» (Киреев В.Г.) на выделение техники на случай снежных заносов.
Для очистки прибордюрной части магистральных дорог МУП «ДЭУ-3» приобретен «Бродвей» на сумму 2,5 млн. рублей.
Проблемным вопросом является отсутствие бульдозера ДТ-75 для работы на пескобазе. Также необходимо обеспечение 3-дневного аварийного запаса ГСМ и приобретение запасных частей, масла и резины на сумму 1,5 млн. рублей.
