П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ

СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

30.01.2012                                                                                         г. Ставрополь                                                                                                              № 203

О внесении изменений в постановление главы города Ставрополя от 04.03.2009 № 657 «О создании комиссии по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов, формированию адресного перечня многоквартирных домов и резервного перечня многоквартирных домов, включаемых в муниципальную адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Ставрополя» и утверждении муниципальной адресной Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Ставрополя на 2012 год

В связи с кадровыми изменениями в органах администрации города Ставрополя, во исполнение Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в целях получения финансовой поддержки на капитальный ремонт многоквартирных домов города Ставрополя за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести изменения в состав комиссии по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов, формированию адресного перечня многоквартирных домов и резервного перечня многоквартирных домов, включаемых в муниципальную адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Ставрополя, утвержденный постановлением главы города Ставрополя от 04.03.2009 № 657 «О создании комиссии по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов, формированию адресного перечня многоквартирных домов и резервного перечня многоквартирных домов, включаемых в муниципальную адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Ставрополя», изложив его в новой редакции согласно приложению 1.

2. Утвердить муниципальную адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Ставрополя на 2012 год согласно приложению 2.

3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Ставрополя Вальчука А.В.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

5. Опубликовать настоящее постановление в газете «Вечерний Ставрополь».

Глава администрации

города Ставрополя                                                                                                                                                                                                           И.А. Бестужий

Приложение 1

к постановлению

администрации города Ставрополя

от 30.01.2012 № 203

СОСТАВ

комиссии по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов, формированию адресного перечня многоквартирных домов

и резервного перечня многоквартирных домов, включаемых в муниципальную адресную Программу по проведению капитального

ремонта многоквартирных домов города Ставрополя

Лазуткин Андрей Рудольфович	- исполняющий обязанности заместителя главы администрации города Ставрополя, руководителя комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя, председатель комиссии
Кабанов Андрей Геннадиевич	- заместитель руководителя комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя, заместитель председателя комиссии
Кочерга Александр Викторович	- депутат Ставропольской городской Думы, заместитель председателя комиссии (по согласованию)
Запольская Евгения Юрьевна	- главный специалист отдела мониторинга и взаимодействия в сфере организации управления многоквартирными домами на территории города комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Анаников Олег Михайлович	- руководитель отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Ленинского района города Ставрополя
Гриченко Татьяна Александровна	- заместитель руководителя отдела мониторинга и взаимодействия в сфере организации управления многоквартирными домами на территории города комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя
Добан Сергей Спиридонович	- руководитель отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Промышленного района города Ставрополя
Елькин Вячеслав Алексеевич	- депутат Ставропольской городской Думы (по согласованию)
Иванов Михаил Владимирович	- руководитель отдела мониторинга и взаимодействия в сфере организации управления многоквартирными домами на территории города комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя
Колесников Павел Алексеевич	- депутат Ставропольской городской Думы (по согласованию)
Кочетков Сергей Владиславович	- заместитель главы администрации Ленинского района города Ставрополя
Краев Сергей Федорович	- председатель городского Союза собственников жилья (по согласованию)
Резепова Екатерина Андреевна	- главный специалист отдела правового кадрового обеспечения комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя
Савельев Сергей Александрович	- руководитель отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Октябрьского района города Ставрополя
Семенов Дмитрий Юрьевич	- заместитель главы администрации Промышленного района города Ставрополя.

Управляющий делами

администрации города Ставрополя                                                                                                                                                                       Н.И. Щендригин

Приложение 2

к постановлению

администрации города Ставрополя

от 30.01.2012 № 203

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

города Ставрополя на 2012 год

ПАСПОРТ

муниципальной адресной Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Ставрополя на 2012 год

Наименование Программы	муниципальная адресная Программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Ставрополя на 2012 год (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Закон), Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
Заказчик Программы Разработчик Программы Исполнители Программы	комитет городского хозяйства администрация города Ставрополя комитет городского хозяйства администрации города Ставрополя комитет городского хозяйства администрации города Ставрополя, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах на их общем собрании
Цели и задачи Программы Перечень основных мероприятий Программы	предоставление финансовой поддержки путем софинансирования за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), бюджета Ставропольского края и бюджета города Ставрополя на проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Ставрополя, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией, и приняли решение о проведении капитального ремонта; стимулирование реформирования жилищного и коммунального секторов города Ставрополя; содействие формированию конкурентной среды в сфере управления, содержания и ремонта многоквартирных домов; содействие формированию эффективных механизмов управления многоквартирными домами и самоорганизации собственников помещений в многоквартирных домах; обеспечение возможности самостоятельного выбора собственниками помещений в многоквартирных домах видов и объемов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, размера и порядка их долевого финансирования за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов или средств собственников помещений в многоквартирных домах, выбравших для управления многоквартирным домом управляющую организацию; стимулирование собственников помещений в многоквартирных домах к принятию решений о проведении всех видов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с Законом, внедрение ресурсосберегающих технологий, направленных на создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения с установкой приборов учета и узлов управления; ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу; утепление и ремонт фасадов
Сроки реализации Программы Объемы и источники финансирования Программы Ожидаемые результаты реализации мероприятий Программы Целевые индикаторы и показатели Программы Управление реализацией Программы и контроль за ходом ее выполнения	2012 год 125 770 611 рублей - общий объем финансирования, из них: 86 963 000 рублей - субсидии Фонда; 5 607 400 рублей - бюджет Ставропольского края; 22 429 600 рублей - бюджет города Ставрополя; 10 770 611 рублей - средства собственников помещений в многоквартирных домах проведение капитального ремонта в двадцати многоквартирных домах для оценки эффективности реализации Программы используются следующие индикаторы: повышение технического состояния и продления сроков эксплуатации жилищного фонда; улучшение условий проживания граждан в многоквартирных домах города Ставрополя; повышение надежности внутридомовых инженерных систем и конструктивных элементов в многоквартирных домах города Ставрополя администрация города Ставрополя, комитет городского хозяйства администрации города Ставрополя

1. Содержание проблемы и обоснование

необходимости ее решения программными методами

Жилищно-коммунальная сфера представляет собой многоотраслевой комплекс, где пересекаются социально-экономические и организационно-технические вопросы, связанные с обслуживанием и содержанием жилищного фонда, а также предоставлением качественных услуг населению города Ставрополя.

Комплексный капитальный ремонт жилищного фонда не проводился более 20 лет. Недостаточное финансирование работ по капитальному ремонту многоквартирных домов привело к обветшанию и износу основных конструкций.

Всего в городе Ставрополе насчитывается 2058 многоквартирных домов, из которых 778 многоквартирных домов нуждается в капитальном ремонте. Для приведения многоквартирных домов на территории города Ставрополя в технически удовлетворительное состояние необходимо более четырех миллиардов рублей. В крайне неудовлетворительном состоянии многоквартирные дома, находящиеся или находившиеся в ведомственной принадлежности.

Согласно нормам, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений, несмотря на технически неудовлетворительное состояние жилищного фонда в Российской Федерации. Собственники помещений не в состоянии привести в надлежащее состояние свои многоквартирные дома, имеющие изношенные внутридомовые инженерные системы и крыши, без поддержки государства.

Реализация Программы позволит привести в надлежащее техническое состояние двадцать многоквартирных домов города Ставрополя, что усилит конкуренцию на рынке жилищно-коммунальных услуг, самоорганизацию собственников помещений по формированию эффективных механизмов управления многоквартирными домами.

Программа включает в себя как технические мероприятия по восстановлению износа многоквартирных домов и реализацию новых инженерно-технических решений, так и мероприятия по созданию организационно-управленческих и финансовых механизмов, обеспечивающих выполнение Закона.

В рамках Программы будет произведено выполнение следующих видов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов:

ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения; электро-, тепло-, водоснабжения с установкой приборов учета и узлов управления;

ремонт крыш;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу;

утепление и ремонт фасадов.

Выполнение программных мероприятий позволит улучшить техническое состояние жилищного фонда на территории города Ставрополя, условия проживания граждан, обеспечить высокое качество предоставления жилищно-коммунальных услуг, повысит инвестиционную привлекательность и конкурентоспособность системы жилищно-коммунального комплекса.

2. Основные цели, задачи

Основной целью Программы является предоставление финансовой поддержки путем софинансирования за счет средств Фонда, бюджета Ставропольского края и бюджета города Ставрополя на проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Ставрополя, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией (далее – ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, УО) и приняли решение о проведении капитального ремонта.

В рамках Программы будут решаться следующие основные задачи:

стимулирование реформирования жилищного и коммунального секторов города Ставрополя;

содействие формированию конкурентной среды в сфере управления, содержания и ремонта многоквартирных домов;

содействие формированию эффективных механизмов управления многоквартирными домами и самоорганизации собственников помещений в многоквартирных домах;

обеспечение возможности самостоятельного выбора собственниками помещений в многоквартирных домах видов и объемов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, размера и порядка их долевого финансирования за счет средств ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК или средств собственников помещений в многоквартирных домах, выбравших для управления многоквартирным домом управляющую организацию;

стимулирование собственников помещений в многоквартирных домах к принятию решений о проведении всех видов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с Законом, внедрение ресурсосберегающих технологий, направленных на создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

3. Срок реализации Программы

Программа реализуется в 2012 году.

4. Система программных мероприятий

Реализация программных мероприятий будет производиться за счет средства Фонда, средств бюджета Ставропольского края, средств бюджета города Ставрополя и средств собственников помещений в многоквартирных домах.

В Программе представлен адресный перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта.

Проведение капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, УО в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.

Подрядные организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств финансовой поддержки привлекаются ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, УО в соответствии с гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации, а также порядком, утверждаемым исполнительным органом Ставропольского края.

5. Ресурсное обеспечение Программы

Общий объем финансирования программных мероприятий составляет 125 770 611 рублей.

Финансирование Программы предполагается осуществить за счет средств Фонда в виде субсидии в сумме 86 963 000 рублей, средств бюджета Ставропольского края в сумме 5 607 400 рублей, средств бюджета города Ставрополя в сумме 22 429 600 рублей, средств ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК или собственников помещений в многоквартирных домах, выбравших для управления многоквартирным домом управляющую организацию, в сумме 10 770 611 рублей.

Объемы бюджетных ассигнований, направленных на реализацию Программы, могут корректироваться в соответствии с бюджетом города Ставрополя на соответствующий финансовый год.

Субсидия предоставляется в пределах стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, рассчитанного исходя из размера предельной стоимости проведения капитального ремонта, установленного Правительством Ставропольского края для города Ставрополя.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов в рамках Программы используется для расчета максимально возможной суммы финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в случае, если удельная стоимость капитального ремонта, рассчитанная исходя из утвержденной общим собранием собственников помещений в данном доме стоимости капитального ремонта, будет равна или будет больше утвержденного для города Ставрополя размера предельной стоимости капитального ремонта. Расчет максимально возможной суммы финансовой поддержки производится в соответствии с методикой расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, утверждаемой Правительством Ставропольского края.

6. Система управления реализацией Программы

Управление реализацией Программы и контроль за ходом ее выполнения осуществляет комитет городского хозяйства администрации города Ставрополя (далее – Комитет).

Контроль за целевым использованием денежных средств осуществляет Комитет с привлечением рабочей группы по контролю за реализацией Программы в составе представителей Комитета, комитета финансов и бюджета администрации города Ставрополя, управления Ставропольского края – государственной жилищной инспекции, депутатов Ставропольской городской Думы.

Оценка результатов Программы производится ежемесячно и ежеквартально, а также по итогам года.

Сведения о реализации Программы предоставляются ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, УО в Комитет ежемесячно в срок до 01 числа месяца, следующего за отчетным.

Отчетность о ходе реализации Программы предоставляется Комитетом в комитет Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству ежемесячно и ежеквартально, а также по итогам года в установленном порядке.

Порядок предоставления субсидий ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, УО и их возврата в случае нарушения условий, установленных при их предоставлении, а также порядок отчетности ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, УО разрабатываются Комитетом и утверждаются постановлением администрации города Ставрополя.

7. Прогноз ожидаемых результатов

и оценка эффективности реализации Программы

Реализация мероприятий Программы позволит:

снизить износ конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов;

снизить издержки в себестоимости жилищно-коммунальных услуг;

улучшить качество и доступность жилищно-коммунальных услуг;

снизить жалобы населения на качество жилищно-коммунальных услуг.

Планируемые показатели выполнения Программы

Наименование показателей	Достигнуто в результате выполнения Программы
	единицы измерения	значение показателя
1. Многоквартирные дома, в которых проведен капитальный ремонт:
1.1. Количество многоквартирных домов	(ед.)	20
1.2. Общая площадь многоквартирных домов (жилых и нежилых помещений)	(тыс. кв. м)	65,872
1.3. В том числе общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан	(тыс. кв. м)	56,626
2. Доля многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, от общего количества многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на дату принятия Программы	(проц.)	43
3. Доля многоквартирных домов, в которых установлены общедомовые приборы учета потребления ресурсов и (или) узлы управления потреблением коммунальных ресурсов, от общего количества многоквартирных домов, включенных в Программу	(проц.)	45
4. Объем финансирования проведения капитального ремонта:
4.1. Всего	(руб.)	125 770 611,00
в том числе: 4.2. За счет средств Фонда	(руб.)	86 963 000,00
4.3. За счет средств бюджета Ставропольского края	(руб.)	5 607 400,00
4.4. За счет средств бюджета города Ставрополя	(руб.)	22 429 600,00
4.5. За счет средств собственников помещений в многоквартирных домах	(руб.)	10 770 611,00
5. Средняя стоимость проведения капитального ремонта	(тыс. руб./ кв. м)	1,909