15 августа 2011

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ

СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

15.08.2011                                                                                               г. Ставрополь                                                                                    № 2311

О создании комиссии по урегулированию спорных вопросов между потребителями жилищно-коммунальных услуг и управляющими организациями города Ставрополя

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в целях создания условий для управления многоквартирными домами

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Создать комиссию по урегулированию спорных вопросов между потребителями жилищно-коммунальных услуг и управляющими организациями города Ставрополя (далее – Комиссия).

2. Утвердить:

2.1. Состав Комиссии согласно приложению 1.

2.2. Положение о Комиссии согласно приложению 2.

3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Ставрополя, руководителя комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя Вальчука А.В.

4. Опубликовать настоящее постановление в газете «Вечерний Ставрополь».

Исполняющий полномочия

и обязанности главы

администрации города Ставрополя

первый заместитель главы

администрации города Ставрополя                                                                                                                                                          А.В.Зайцев

Приложение 1

к постановлению

администрации города Ставрополя

от 15.08.2011 № 2311

СОСТАВ

комиссии по урегулированию спорных вопросов

между потребителями жилищно-коммунальных услуг

и управляющими организациями города Ставрополя

Заместитель руководителя управления –

руководитель организационного отдела

управления делами

администрации города Ставрополя                                                                                                                                                              Ю.А.Самарин

Приложение 2

к постановлению

администрации города Ставрополя

от 15.08.2011 № 2311

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по урегулированию спорных вопросов

между потребителями жилищно-коммунальных услуг

и управляющими организациями города Ставрополя

1. Общие положения

1.1 Комиссия по урегулированию спорных вопросов между потребителями жилищно-коммунальных услуг и управляющими организациями города Ставрополя (далее – Комиссия) образована в целях создания условий для управления многоквартирными домами.

1.2. В своей работе Комиссия руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», письмами Министерства регионального развития Российской Федерации, другими нормативно-правовыми актами, регулирующими деятельность по управлению многоквартирными домами.

2. Функции Комиссии

2.1 Комиссия:

2.1.1. Осуществляет рассмотрение обращений собственников помещений в многоквартирных домах, председателей советов многоквартирных домов, органов управления товариществ собственников жилья либо органов управления жилищных кооперативов или органов управления иных специализированных потребительских кооперативов о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом (далее – обращение).

2.1.2. Проводит в пятидневный срок со дня обращения проверку деятельности управляющей организации в порядке, установленном законодательством.

2.1.3. Созывает не позднее чем через пятнадцать дней со дня обращения общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопросов о расторжении договора с управляющей организацией, не выполняющей условия договора управления многоквартирным домом, и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления многоквартирным домом.

3. Порядок работы Комиссии

3.1. Комиссию возглавляет председатель Комиссии, а в его отсутствие – заместитель председателя Комиссии.

3.2. Комиссия созывается председателем Комиссии.

3.3. Для рассмотрения обращений Комиссия вправе привлекать к участию в своих заседаниях собственников помещений в многоквартирных домах, председателей советов многоквартирных домов, представителей органов управления товариществ собственников жилья либо органов управления жилищных кооперативов или органов управления иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих и ресурсоснабжающих организаций.

3.4. В целях проведения проверки деятельности управляющей организации и общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме Комиссия создает рабочие группы в количестве пяти человек.

3.5. В состав рабочих групп включаются члены Комиссии, а также представители районных администраций города Ставрополя и ресурсоснабжающих организаций по согласованию с их руководителями.

3.6. Персональный состав рабочих групп определяется решением Комиссии, которое оформляется протоколом.

3.7. По результатам проведения проверки деятельности управляющей организации составляется акт, который подписывается членами рабочей группы.

3.8. Форма акта разрабатывается и утверждается Комиссией.

3.9. Акт о проведенной проверке выносится на рассмотрение Комиссии.

3.10. Комиссия принимает решения о невыполнении (выполнении) управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопросов, указанных в п. 2.1.3. настоящего положения.

3.11. Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании присутствует более половины ее членов.

3.12. Решения принимаются простым большинством голосов членов Комиссии, участвующих в заседании. При равенстве голосов голос председателя Комиссии (в его отсутствие – заместителя председателя Комиссии) является решающим.

3.13. Решения Комиссии в день их принятия оформляются протоколом, который подписывается всеми членами Комиссии, принимающими участие в заседании.

3.14. Особое мнение члена Комиссии, по его требованию, заносится в протокол.

3.15. Председатель Комиссии несет ответственность за выполнение возложенных на Комиссию функций.

Заместитель руководителя управления –

руководитель организационного отдела

управления делами

администрации города Ставрополя                                                                                                                                                   Ю.А.Самарин