По поручению главы администрации Промышленного района 08.08.2017г. в администрации Промышленного района проведено совещание с руководителями управляющих компаний, председателями ТСЖ, ТСН, ЖСК, специалистами по связям с общественностью (председателями советов микрорайонов) в котором приняло участие около 200 человек.
Были обсуждены вопросы большой задолженности управляющих компаний, ТСЖ, ТСН, ЖСК, как исполнителей услуг за коммунальные ресурсы, вопросы, связанные с подготовкой многоквартирных домов к эксплуатации в предстоящий осенне-зимний период, порядок проведения инвентаризации дворовых территорий, общественных территорий, уровня благоустройства индивидуальных жилых домов и земельных участков, предоставленных для их размещения.
Для обсуждения первого вопроса на совещании были приглашены представители АО «Теплосеть», МУП «Водоканал», Ставропольское отделение «Горэлектросети» ПАО «Ставропольэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору, прокуратуры Промышленного района. Представители ресурсоснабжающих организаций проинформировали собравшихся о скопившейся задолженности, которая суммарно по району составляет около 350,00 млн. руб., мерах, которые они принимают и будут принимать. В ходе обсуждения достигнуто понимание того, что помимо непреложного факта – большого количества неплательщиков коммунальных услуг, существует еще одна проблем - лояльная позиция управляющих компаний, правлений ТСЖ. ЖСК, ТСН к этой категории собственников. Обращения с исковыми заявлениями в суды – редкое явление. А говорить о том, что советы домов, правления ТСЖ, ЖСК, ТСН эффективно работают с должниками, вообще не приходится.
Представители прокуратуры проинформировали о том, что конкретных обращений руководителей управляющих компаний, председателей ТСЖ, ТСН, ЖСК к ним за помощью не поступало.
Редко используется возможность ограничения или прекращения подачи ресурса, а в тех случаях, когда это производится, руководители управляющих компаний, председатели ТСЖ, ТСН, ЖСК при самовольном подключении не принимают к нарушителям никаких мер, хотя законодательно предусмотрены меры со значительными суммами штрафов.
В ходе совещания выработаны решения о необходимости активизировать работу с должниками в том числе в судебном порядке. Ресурсоснабжающие организации готовы оказать управляющим компания, ТСЖ, ТСН, ЖСК возможную с их стороны помощь.
Вторым вопросом на совещании рассматривался ход подготовки многоквартирных домов к отопительному периоду. По состоянию на 04.08.2017 года из 851 дома с центральным отоплением подготовлено и принято комиссией с оформлением акта готовности 159 домов, что составляет 18,7 %. 26 управляющих компаний из 65, 132 ТСЖ, ЖСК, ТСН из 178 еще не предъявили свои дома тепловой инспекции для проверки их готовности, хотя регламентные работы выполнены.
По информации руководителя тепловой инспекции АО «Теплосеть» А.М. Куликова большое число управляющих компаний, ТСЖ, ТСН, ЖСК сорвали по срокам графики сдачи домов тепловой инспекции, хотя сами составляли их и подписывали.
Ссылки в ходе совещания руководителей управляющих компаний, председателей ТСЖ, ЖСК, ТСН на «некие объективные причины» на совещании не приняты. В качестве примера приведена управляющая компания ООО «УК-8» (руководитель Тищенко Л.И.), обслуживающая наибольшее из всех управляющих компаний количество многоквартирных домов - 68, общей площадью 330 тыс. кв.м., которая уже получила паспорт готовности. В качестве «антипримера» приведен ряд управляющих компаний, обслуживающих от 1 до 14 домов, которые не приступили даже к выполнению регламентных работ.
Проводивший совещание первый заместитель главы администрации Промышленного района П.К. Малярчук поручил отделу жилищно-коммунального хозяйства 2 раза в неделю проводить заседании комиссии по проверки готовности многоквартирных домов к отопительному периоду 2018-2018 гг. Первое заседание уже проведено 11.08.2017 года.
Третьим вопросом обсуждены практика и результаты работы в период с 01.08.2017 по 08.08.2017 г по инвентаризации дворовых территорий, заполнению паспортов благоустройства дворовых территорий, состав инвентаризационной комиссии. Руководители управляющих компаний за этот период провели пробную инвентаризацию по одной дворовой территории и обменялись мнениями о ряде рабочих моментов, которые необходимо доработать. Присутствовавшим на совещании доведен график инвентаризации дворовых территорий, общественных территорий, уровня благоустройства индивидуальных жилых домов и земельных участков для их размещения.
