Прокуратурой Ленинского района г. Ставрополя проведен анализ соответствия договоров долевого участия, заключенных при строительстве многоквартирных домов требованиям законодательства, по результатам которого установлено, что договоры долевого участия, заключенные застройщиком, осуществляющим строительство на территории района, содержат условия, противоречащие требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее- Закон № 214-ФЗ).

Так, например, п. 5.4 договора участия в долевом строительстве содержит более короткий срок приемки объекта недвижимости (7 календарных дней вместо 7 рабочих дней, предусмотренных ч. 4 ст. 8 Законом № 214-ФЗ).

Кроме того, п. 9.2 договора противоречит требованиям пп. 2 п. 2 ст. 16, п. 2 ст. 17 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон № 2300-1) в части установления подсудности  при разрешении споров.

Договор участия в долевом строительстве также не содержит предусмотренных ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ требований об уплате застройщиком неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Учитывая изложенное, прокуратурой района внесено представление  генеральному директору организации – застройщика  об устранении нарушений законодательства о долевом строительстве жилья.

Рассмотрение акта прокурорского реагирования находится на контроле в прокуратуре района.