Официальный портал администрации Ставрополя
О мониторинге многоквартирных домов города Ставрополя
30 апреля 2010
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
30.04.2010 г. Ставрополь № 994
О мониторинге
многоквартирных домов
города Ставрополя
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Уполномочить комитет городского хозяйства администрации города Ставрополя осуществлять мониторинг многоквартирных домов города Ставрополя, в которых собственники помещений не реализовали право самостоятельного выбора способа управления многоквартирным домом.
2. Утвердить Положение о порядке проведения мониторинга многоквартирных домов города Ставрополя, в которых собственники помещений не реализовали право самостоятельного выбора способа управления многоквартирным домом согласно приложению 1.
3. Управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным (жилищно-строительным) кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам, собственникам помещений, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, предоставлять в комитет городского хозяйства администрации города Ставрополя сведения о выборе (изменении) способа управления многоквартирным домом согласно приложению 2.
4. Управляющим организациям, осуществляющим на территории города Ставрополя деятельность по управлению многоквартирными домами, предоставлять в комитет городского хозяйства администрации города Ставрополя до 25 января года, следующего за отчетным, информацию о жилищном фонде, находящемся в управлении управляющих организаций, по форме согласно приложению 3.
5. Администрациям районов города Ставрополя в месячный срок с момента опубликования настоящего постановления довести до сведения управляющих организаций, расположенных на территории соответствующего района, о необходимости предоставления информации о жилищном фонде, находящемся в управлении управляющих организаций.
6. Ресурсоснабжающим организациям предоставлять в комитет городского хозяйства администрации города Ставрополя ежеквартально, до 5 числа месяца следующего за отчетным кварталом, информацию о заключении договоров ресурсоснабжения многоквартирных домов по форме согласно приложению 4.
7. Рекомендовать ресурсоснабжающим организациям, ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» при заключении договоров учитывать сведения о выборе (изменении) собственниками помещений способа управления многоквартирным домом, имеющиеся в комитете городского хозяйства администрации города Ставрополя.
8. Признать утратившим силу постановление главы города Ставрополя от 09.04.2006 № 994 «Об утверждении Положения о порядке передачи многоквартирных домов, обслуживаемых жилищно-эксплуатационными организациями города Ставрополя, в непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, в управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в управление управляющей организацией».
9. Опубликовать настоящее постановление в газете «Вечерний Ставрополь».
10. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на вице-мэра города Ставрополя Бестужего И.А.
Глава города Ставрополя Н.И. Пальцев
Приложение 1
к постановлению
администрации города Ставрополя
от 30.04.2010 № 994
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке проведения мониторинга многоквартирных домов города Ставрополя, в которых собственники помещений не реализовали право самостоятельного выбора способа управления многоквартирным домом
1. Настоящее Положение устанавливает порядок проведения мониторинга многоквартирных домов города Ставрополя, в которых собственники помещений не реализовали право самостоятельного выбора способа управления многоквартирным домом (далее – Мониторинг).
2. Данные Мониторинга используются в целях проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (далее – открытый конкурс).
3. Мониторинг осуществляется на основании данных о количестве многоквартирных домов, расположенных на территории города Ставрополя, и данных о реализации собственниками помещений права самостоятельного выбора способа управления многоквартирным домом.
4. Данные о количестве многоквартирных домов, расположенных на территории города Ставрополя, запрашиваются в органах, уполномоченных осуществлять техническую инвентаризацию жилищного фонда.
5. Данные о реализации собственниками помещений права самостоятельного выбора способа управления многоквартирным домом формируются на основании:
5.1. Сведений о выборе (изменении) способа управления многоквартирным домом, предоставленных управляющими организациями, товариществами собственников жилья (далее – ТСЖ), жилищными (жилищно-строительными) кооперативами (далее – ЖК, ЖСК), иными специализированными потребительскими кооперативами (далее – СПК), собственниками помещений, осуществляющими непосредственное управление многоквартирным домом.
5.2. Информации о заключении договоров ресурсоснабжения многоквартирных домов, предоставленных ресурсоснабжающими организациями.
5.3. Информации о жилищном фонде, находящемся в управлении управляющих организаций.
6. Право самостоятельного выбора собственниками помещений способа управления многоквартирным домом является не реализованным в случаях, когда:
6.1. Собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или в собрании приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие менее, чем пятьюдесятью процентами голосов.
6.2. Собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, предусмотренного частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Решение не было принято, если ни за один способ управления многоквартирным домом не проголосовали собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
6.3. По истечении двух месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, если повторное общее собрание не проводилось или в таком собрании приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие менее, чем пятьюдесятью процентами голосов.
6.4. Решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято, если ни за один способ управления многоквартирным домом, предусмотренный частью 2 статьи 161 ЖК РФ, на повторном общем собрании не проголосовали собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в повторном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
6.5. Принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления многоквартирным домом не реализовано в случаях, если:
при выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом все или большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 ЖК РФ;
при выборе способа управления многоквартирным домом ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК;
при выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 ЖК РФ или если в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка по заключению договора управления многоквартирным домом является ничтожной (в частности, по причине отсутствия в договоре всех существенных условий, предусмотренных частью 3 статьи 162 ЖК РФ).
7. Сведения, полученные по результатам Мониторинга, являются основанием для рассмотрения вопроса о необходимости проведения открытого конкурса.
Заместитель управляющего делами –
заведующий организационным отделом
управления делами
администрации города Ставрополя Ю.А.Самарин
Приложение 2
к постановлению
администрации города Ставрополя
от 30.04.2010 № 994
ПЕРЕЧЕНЬ
сведений о выборе (изменении)
способа управления многоквартирным домом
1. При выборе собственниками помещений способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией (изменении способа управления на управление управляющей организацией) предоставляются:
протокол общего собрания по выбору (изменению) собственниками помещений способа управления многоквартирным домом;
лист регистрации собственников помещений, участвующих в общем собрании по выбору (изменению) способа управления многоквартирным домом (в случае проведения общего собрания в форме совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме);
реестр голосования собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование (в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования);
документ, подтверждающий полномочия лица, предоставляющего сведения (протокол общего собрания, доверенность);
договор управления многоквартирным домом, заключенный одним из собственников помещения в многоквартирном доме, с управляющей организацией, которая будет управлять многоквартирным домом в дальнейшем;
соглашение (уведомление) о расторжении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, которая осуществляла управление многоквартирным домом;
сведения о ликвидации ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК.
2. При выборе собственниками помещений способа управления многоквартирным домом - управление ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК (изменении способа управления на управление ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК) предоставляются:
протокол общего собрания по выбору (изменению) собственниками помещений способа управления многоквартирным домом;
лист регистрации собственников помещений, участвующих в общем собрании по выбору (изменению) способа управления многоквартирным домом (в случае проведения общего собрания в форме совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме);
реестр голосования собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование (в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования);
документ, подтверждающий полномочия лица, предоставляющего сведения (протокол общего собрания, доверенность);
свидетельства о государственной регистрации и постановке на налоговый учет ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК;
устав ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК;
соглашение (уведомление) о расторжении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, которая осуществляла управление многоквартирным домом.
3. При выборе собственниками помещений непосредственного способа управления многоквартирным домом (изменении способа управления на непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме) предоставляются:
протокол общего собрания собственников по выбору (изменению) собственниками помещений способа управления многоквартирным домом;
лист регистрации собственников помещений, участвующих в общем собрании по выбору (изменению) способа управления многоквартирным домом (в случае проведения общего собрания в форме совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме);
реестр голосования собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование (в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования);
документ, подтверждающий полномочия лица, предоставляющего сведения (протокол общего собрания, доверенность);
соглашение (уведомление) о расторжении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, которая осуществляла управление многоквартирным домом;
сведения о ликвидации ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК.
Заместитель управляющего делами –
заведующий организационным отделом
управления делами
администрации города Ставрополя Ю.А.Самарин
Приложение 3
к постановлению
администрации города Ставрополя
от 30.04.2010 № 994
ИНФОРМАЦИЯ
о жилищном фонде, находящемся в управлении управляющих организаций
Таблица 1
Наименование управляющей организации с указанием ее организационно-правовой формы |
ОГРН |
ИНН |
Форма собственности* |
Юридический адрес, фактическое местонахождение, телефон, Ф.И.О. руководителя |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
|
|
|
* |
муниципальная форма собственности – в уставном капитале управляющей организации доля участия муниципального образования или субъекта Российской Федерации составляет 100%; частная форма собственности - в уставном капитале управляющей организации доля участия муниципального образования или субъекта Российской Федерации отсутствует; смешанная форма собственности - в уставном капитале управляющей организации доля участия муниципального образования или субъекта Российской Федерации составляет менее 25% |
Таблица 2
№ п/п |
Адрес многоквартирного дома (МКД) |
Дата начала управления/ обслуживания МКД (число, месяц, год) |
Общее количество жилых и нежилых помещений, шт. |
Количество заключенных с собственниками жилых и нежилых помещений договоров управления МКД/договоров на содержание и ремонт общего имущества, шт. |
Площадь помещений, кв.м. | ||
всего (жилых и нежилых) |
жилых |
нежилых | |||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
Многоквартирные дома, находящиеся в управлении управляющей организации по договору управления МКД | |||||||
1. |
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
… |
|
|
|
|
|
|
|
итого |
|
|
|
|
|
|
|
Многоквартирные дома, находящиеся на обслуживании управляющей организации по договору на содержание и ремонт общего имущества МКД | |||||||
1. |
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
… |
|
|
|
|
|
|
|
итого |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ВСЕГО |
|
|
|
|
|
|
|
Заместитель управляющего делами –
заведующий организационным отделом
управления делами
администрации города Ставрополя Ю.А.Самарин
Приложение 4
к постановлению
администрации города Ставрополя
от 30.04.2010 № 994
ИНФОРМАЦИЯ
о заключении договоров ресурсоснабжения многоквартирных домов
№ п/п |
Адрес многоквартирного дома (МКД)* |
Способ управления МКД** |
Реквизиты договоров (дата, номер) при управлении МКД управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК |
Количество заключенных договоров при непосредственном способе управления МКД |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
… |
|
|
|
|
* |
указывается адрес МКД, по которому произведено заключение (перезаключение) договоров ресурсоснабжения в отчетном периоде в связи с выбором способа управления МКД (изменением способа управления МКД или управляющей организации); |
** |
управление управляющей организацией (наименование, ИНН, ОГРН); управление товариществам собственников жилья, жилищным (жилищно-строительным) кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом (наименование, ИНН, ОГРН); непосредственное управление собственниками помещений в МКД |
Заместитель управляющего делами –
заведующий организационным отделом
управления делами
администрации города Ставрополя Ю.А.Самарин
Файл: Загрузить
Количество показов: 1649
Дата создания: 23.01.2015 12:02:58
Дата изменения: 23.01.2015 13:58:15