Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Комитет градостроительства администрации города Ставрополя

Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Категория:  Услуги в сфере градостроительства

Наименование муниципальной услуги:  Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Уникальный реестровый номер муниципальной услуги и дата размещения сведений о ней в муниципальном реестре:  2640100010000169378 

Наименование функционального органа администрации города, предоставляющего муниципальную услугу:  Комитет градостроительства администрации города Ставрополя

Наименования федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Ставропольского края, функциональных органов администрации города Ставрополя, учреждений (организаций), участвующих в предоставлении муниципальной услуги:  При предоставлении муниципальной услуги комитет градостроительства администрации города Ставрополя осуществляет взаимодействие: c государственным казенным учреждением Ставропольского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ставропольском крае»; c муниципальным казенным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Ставрополе»; с Федеральной налоговой службой России с филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографию по Ставропольскому краю; с организациями, осуществляющими техническую инвентаризацию; с управлением Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия.

Перечень и тексты нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги:  1)    Конституция Российской Федерации,
2)    Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая),
3)    Жилищный кодекс Российской Федерации,
4)    Градостроительный кодекс Российской Федерации,
5)    Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»,
6)    Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»,
7)    Федеральный закон от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»,
8)    Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»,
9)    Федеральный закон от 06 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи»,
10)     Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»,
11)     постановление Правительства РФ от 28.04.2005 № 266
«Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»,
12)     постановление Правительства РФ от 22.12.2012 № 1376
«Об утверждении Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг»,
13)     постановление Правительства Российской Федерации от 25 июня 2012 г. № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг»,
14)    Постановление Правительства РФ от 26.03.2016 № 236
«О требованиях к предоставлению в электронной форме государственных и муниципальных услуг»,
15)     Решение Ставропольской городской Думы от 11.05.2016 № 847
«Об Уставе муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края»,
16)     Решение Ставропольской городской Думы от 20.12.2023 № 245 «Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления органами местного самоуправления города Ставрополя муниципальных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг»,
17)     постановление администрации города Ставрополя от 11.01.2023
№ 25 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг в муниципальном образовании города Ставрополя Ставропольского края»;
18)     постановление администрации города Ставрополя от 04.03.2015 № 415 «Об утверждении Положения о комитете градостроительства администрации города Ставрополя»;
19)     постановление администрации города Ставрополя от 04.03.2015 № 414 «Об официальном сайте администрации города Ставрополя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,
20)     постановление администрации города Ставрополя от 06.06.2023
№ 1220 «Об утверждении Перечня муниципальных услуг, предоставление которых организуется по принципу «одного окна» на базе многофункциональных центров»,
21)     постановление администрации города Ставрополя от 17.04.2023
№ 814 «Об утверждении Перечня муниципальных услуг, предоставляемых органами местного самоуправления города Ставрополя».

Способы предоставления муниципальной услуги:  при личном обращении заявителя в комитет градостроительства администрации города Ставрополя или муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Ставрополе» (ул. Мира, 282а, просп. Кулакова, 10м, ул. Голенева, 21, ул. Васильева, 49, ул. 50 лет ВЛКСМ, 8а/1-2) а также в электронной форме посредством федеральной государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций), предоставляемых (исполняемых) органами исполнительной власти Ставропольского края и органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края» www.26gosuslugi.ru www.gosuslugi.ru

Описание результата предоставления муниципальной услуги:  Результатами предоставления муниципальной услуги являются:
Для варианта 1 (заявитель обратился за выдачей решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме):
1) решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;
2) решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;
Для варианта 2 (заявитель обратился с уведомлением о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме):
1) акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;
2) акт приемочной комиссии о незавершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Для варианта 3 (заявитель обратился за исправлением допущенных опечаток и (или) ошибок в решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме):
1) приказ заместителя главы администрации города Ставрополя, руководителя комитета градостроительства администрации города Ставрополя об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных документах; 2) уведомление об отказе во внесении исправлений в выданных документах.

Категории заявителей, которым предоставляется услуга:  Физические лица / Юридические лица

Сведения о местах, в которых можно получить информацию о правилах предоставления муниципальной услуги:  1) комитет градостроительства администрации города Ставрополя расположен по адресу: город Ставрополь, улица Мира, 282а. График работы: понедельник – пятница с 09 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин.; приемные дни: вторник, четверг с 09 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин.; перерыв: с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин.; выходные дни – суббота, воскресенье; 2) государственное казенное учреждение Ставропольского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ставропольском крае» расположено по адресу: город Ставрополь, улица Тухачевского, 16б. График работы: понедельник – четверг с 08 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин.; пятница с 08 час. 00 мин. до 20 час. 00 мин.; суббота с 09 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин.; без перерыва; выходной день – воскресенье; 3) муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Ставрополе» расположено по адресам: город Ставрополь, улица Васильева, 49, улица Голенева, 21, улица Мира, 282а, улица 50 лет ВЛКСМ, 8а/1-2. График работы: понедельник с 08 час. 00 мин. до 20 час. 00 мин.; вторник – пятница с 08 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин.; суббота с 08 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин.; без перерыва; выходной день – воскресенье. Телефон комитета градостроительства администрации города Ставрополя: (8652) 24-51-33, 24-21-38. Телефон государственного казенного учреждения Ставропольского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ставропольском крае»: (8800) 200-40-10. Телефон муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Ставрополе»: (8652) 24-77-52. Адреса официальных сайтов: комитета градостроительства администрации города Ставрополя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» как отраслевого (функционального) органа администрации города Ставрополя: www.ставрополь.рф; государственного казенного учреждения Ставропольского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ставропольском крае» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: www.umfc26.ru; муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Ставрополе» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: www.mfc26.ru. Электронная почта комитета градостроительства администрации города Ставрополя: grad@stavadm.ru. Электронная почта государственного казенного учреждения Ставропольского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ставропольском крае»: mfc@umfc26.ru. Электронная почта муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Ставрополе»: mfc.stv@mfc26.ru.

Срок предоставления муниципальной услуги и срок выдачи документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги:  Срок предоставления муниципальной услуги:
1) для варианта 1 (заявитель обратился за выдачей решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме) – не должен превышать 45 дней со дня принятия заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов, указанных в подпункте 16.1 пункта 16 Административного регламента;
2) для варианта 2 (заявитель обратился с уведомлением о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме) – не должен превышать 30 дней с даты регистрации уведомления о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
3) для варианта 3 (заявитель обратился за исправлением допущенных опечаток и (или) ошибок в решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме) – не должен превышать 15 дней с даты регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги.
Сроком выдачи документов является последний день окончания срока предоставления муниципальной услуги.
Услуга считается предоставленной с момента получения заявителем ее результата либо по истечении срока предоставления муниципальной  услуги, предусмотренного Административным регламентом, при условии надлежащего уведомления заявителя о результате муниципальной услуги и условиях его получения.

Срок, в течение которого заявление о предоставлении муниципальной услуги должно быть зарегистрировано:  Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги в комитете градостроительства администрации города Ставрополя, МФЦ не должен превышать 15 минут.

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги лично:  Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги в в комитете градостроительства администрации города Ставрополя, МФЦ не должно превышать 15 минут.

Основания для приостановления предоставления либо отказа в предоставлении муниципальной услуги:  Основания для приостановления муниципальной услуги отсутствуют.

Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
Для варианта 1 (заявитель обратился за выдачей решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме):
1) непредставление либо представление не в полном объеме документов, предусмотренных подпунктом 16.1 пункта 16 Административного регламента;
2) несоответствие представленного проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям действующего законодательства;
3) поступление в комитет градостроительства администрации города Ставрополя ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, предусмотренных подпунктом 18.1 пункта 18 Административного регламента, в случае если комитет градостроительства администрации города Ставрополя после получения указанного ответа уведомил заявителя о его получении, предложил заявителю лично представить документ и (или) информацию, предусмотренные подпунктом 18.1 пункта 18 Административного регламента, и не получил от заявителя необходимый документ и (или) информацию в течение 15 дней со дня направления уведомления.
Для варианта 2 (заявитель обратился с уведомлением о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме):
1) непредставление либо представление не в полном объеме заявителем документов, предусмотренных подпунктом 16.2 пункта 16 Административного регламента;
2) несоответствие переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме проекту переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме либо проекту переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения;
3) невыполнение в установленном порядке перечня работ по переустройству и (или) перепланировке переводимого помещения или иных необходимых работ, указанных в документе, подтверждающем принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (в случае проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
4) отсутствие выданных в установленном порядке документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;
5) отказ собственника предоставить для осмотра переустроенное и (или) перепланированное помещение в многоквартирном доме для проверки соответствия произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ проекту переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.
Для варианта 3 (заявитель обратился за исправлением допущенных опечаток и (или) ошибок в решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме):
1) отсутствие допущенных опечаток и ошибок в выданных документах;
2) отсутствие в заявлении о предоставлении муниципальной услуги реквизитов документов, выданных комитетом градостроительства администрации города Ставрополя.

Документы, подлежащие обязательному представлению заявителем для получения муниципальной услуги, способы получения таких документов заявителем и порядок их представления с указанием услуг:  В целях получения муниципальной услуги заявителем или его представителем подается заявление о предоставлении муниципальной услуги по форме, приведенной в приложении 2 к настоящему Административному регламенту с приложением следующих документов: Для варианта 1 (заявитель обратился за выдачей решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме): 1) документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица; 2) документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (заявителей), если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 3) подлинника или засвидетельствованной в нотариальном порядке копии правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме); 4) проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, подготовленный и оформленный в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения); 5) согласия в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме (в случае если перепланировка, переустройство помещения невозможны без присоединения к нему части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме); 7) протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о принятии решения о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, решения об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме (в случае подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме). Для варианта 2 (заявитель обратился с уведомлением о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме): 1) документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица; 2) документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 3) в случае перепланировки помещения технического плана перепланированного помещения, подготовленного заявителем в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 4) акта приемки законченного строительством объекта сети газораспределения (газопотребления) (в случае если проектом переустройства и (или) перепланировки предусматривались работы по установке, замене или переносу инженерных сетей газоснабжения, газового оборудования). Для варианта 3 (заявитель обратился за исправлением допущенных опечаток и (или) ошибок в решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме): 1) документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица; 2) документа, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением о предоставлении муниципальной услуги представитель заявителя (заявителей); 3) документов, обосновывающих доводы заявителя о наличии опечаток и (или) ошибок в выданных документах, а также содержащие правильные сведения. Документы, указанные в подпунктах 16.1, 16.2 и 16.3 настоящего пункта Административного регламента представляются заявителем самостоятельно. Заявление о предоставлении муниципальной услуги, уведомление о завершении и документы, указанные в подпунктах 16.1, 16.2 и 16.3 настоящего пункта Административного регламента, могут быть представлены на бумажном носителе лично в комитет градостроительства администрации города Ставрополя, МФЦ либо посредством почтового отправления в комитет градостроительства администрации города Ставрополя с уведомлением о вручении, а также в электронной форме посредством Единого портала, Портала государственных и муниципальных услуг Ставропольского края или с использованием государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Ставропольского края. При подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги в форме электронного документа подача заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов на бумажном носителе не требуется. В случае подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги, уведомления о завершении и документов, указанных в подпунктах 16.1, 16.2 и 16.3 настоящего пункта Административного регламента, в электронной форме, электронные образцы указанных документов должны быть сформированы путем сканирования непосредственно с оригинала документов (использование копий не допускается), которое осуществляется с сохранением ориентации оригинала документа в разрешении 300-500 dpi (масштаб 1:1) и всех аутентичных признаков подлинности (графической подписи (графической подписи лица, печати, углового штампа бланка), и соответствовать требованиям, установленным в пункте 21 Административного регламента.

Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги и находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и учреждений (организаций), участвующих в предоставлении услуги:  Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Ставрополя для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении иных органов и организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и которые запрашиваются в режиме межведомственного информационного взаимодействия:
Для варианта 1:
1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении заявителя;
2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (здании, сооружении, объекте незавершенного строительства) или уведомление об отсутствии  запрашиваемых сведений;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры ;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
5) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости или уведомление об отсутствии в запрашиваемых сведений (запрашивается на все помещения в многоквартирном доме, в случае если перепланировка, переустройство помещения невозможны без присоединения к нему части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме).
Для варианта 2:
1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении заявителя ;
2) выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (здании, сооружении, объекте незавершенного строительства) или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;
3) документ, подтверждающий принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.

Формы заявлений о предоставлении услуг и иных документов, заполнение которых заявителем необходимо для обращения за получением услуги в электронной форме:  Заявление

Сведения о возмездности (безвозмездности) предоставления муниципальной услуги, правовых основаниях и размерах платы, взимаемой с заявителя, методике расчета платы за предоставление услуги:  Государственная пошлина за предоставление муниципальной услуги не установлена. Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе. В случае внесения изменений в выданный по результатам предоставления муниципальной услуги документ, направленный на исправление опечаток и (или) ошибок, плата с заявителя не взимается.

Показатели доступности и качества муниципальной услуги:  1) доступность электронных форм документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
2) возможность подачи заявления на получение муниципальной услуги и документов в электронной форме;
3) своевременное предоставление муниципальной услуги (отсутствие нарушений сроков предоставления муниципальной услуги);
4) предоставление муниципальной услуги в соответствии с вариантом предоставления муниципальной услуги;
5) удобство информирования заявителя о ходе предоставления муниципальной услуги;
6) удобство получения результата предоставления муниципальной услуги;
7) качество;
8) доступность;
9) вежливость;
10) процесс обжалования.

Информация о внутриведомственных и межведомственных административных процедурах, подлежащих выполнению функциональным органом администрации города, предоставляющим услугу, в том числе информация о промежуточных и окончательных сроках таких процедур:  Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры: 1) профилирование заявителя; 2) прием заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги; 3) межведомственное информационное взаимодействие; 4) принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги; 5) предоставление результата муниципальной услуги.

Сведения о допустимости и порядке досудебного обжалования решений и действий (бездействия) функционального органа администрации города, учреждения, предоставляющего муниципальную услугу с указанием нормативного правового акта, которым эта методика утверж:  Заявители имеют право на обжалование решения и действий (бездействия) комитета градостроительства администрации города Ставрополя, МФЦ, должностного лица, муниципального служащего комитета градостроительства администрации города Ставрополя, специалиста комитета градостроительства администрации города Ставрополя, МФЦ в досудебном (внесудебном) порядке.

Технологическая карта межведомственного взаимодействия:  -

Электронная:  да

Документы регламента:  Приказ 31-од от 02.04.2024
Административный регламент
Приложение 1
Приложение 2
Приложение 3
Приложение 4
Приложение 5
Приложение 6
Приложение 7
Приложение 8
Приложение 9
Приложение 10

Контактная информация для замечаний:  grad@stavadm.ru

Дата изменения: 17.09.2024 10:24:08