Личный кабинет
Aa

Гаражная амнистия: как стать законным владельцем своего гаража

2 ноября 2021


В сентябре вступил в силу федеральный закон «О гаражной амнистии» (от 05.04.2021 № 79-ФЗ). Теперь граждане могут стать законными владельцами своего гаража, зарегистрировав право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости. После этого гараж будет официально признан имуществом владельца.

Также закон предусматривает не только оформление самого объекта, но и бесплатного предоставления земли под ним.

Оформить гараж возможно при соблюдении одновременно трех условий:

1 – гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землёй;

2 – гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004);

3 – гараж не должен быть признанным самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

Оформить гараж как собственность можно даже если:

- гаражный кооператив уже не существует;

- гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду;

- у владельца не оформлена земля под гаражом;

- гражданин, у которого приобретался ранее гараж, умер, или о нём ничего неизвестно;

- гараж не был вовремя оформлен по наследству;

- земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.

Для оформления достаточно заявления в орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка. К нему нужно приложить документы, которые подтвердят выделение земли:

- любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее был предоставлен земельный участок под гаражом;

- любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж;

- справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;

- решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража;

- старый технический паспорт на гараж, который заказывали для технической инвентаризации гаража;

- документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;

- документы о наследстве, если гараж принадлежал наследодателю (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам);

- документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.