2 ноября 2021
В сентябре вступил в силу федеральный закон «О гаражной амнистии» (от 05.04.2021 № 79-ФЗ). Теперь граждане могут стать законными владельцами своего гаража, зарегистрировав право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости. После этого гараж будет официально признан имуществом владельца.
Также закон предусматривает не только оформление самого объекта, но и бесплатного предоставления земли под ним.
Оформить гараж возможно при соблюдении одновременно трех условий:
1 – гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землёй;
2 – гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004);
3 – гараж не должен быть признанным самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Оформить гараж как собственность можно даже если:
- гаражный кооператив уже не существует;
- гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду;
- у владельца не оформлена земля под гаражом;
- гражданин, у которого приобретался ранее гараж, умер, или о нём ничего неизвестно;
- гараж не был вовремя оформлен по наследству;
- земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.
Для оформления достаточно заявления в орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка. К нему нужно приложить документы, которые подтвердят выделение земли:
- любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее был предоставлен земельный участок под гаражом;
- любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж;
- справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
- решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража;
- старый технический паспорт на гараж, который заказывали для технической инвентаризации гаража;
- документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;
- документы о наследстве, если гараж принадлежал наследодателю (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам);
- документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.